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PLU de Montgermont (Ille-et-Vilaine)

35760 · 3 827 habitants · Rennes Métropole

Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Montgermont

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 17 septembre 2026 · règlement publié sur le site de la collectivité

Zones du document

27

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : non recenséABF / MH : non recenséPEB (bruit) : non recensé

Les 27 zones du PLUi à Montgermont

UrbaineUA1aUA1bUA1hUC1UC2UD2aUE2aUE2bUE2cUE2hUE3UG2aUG2bUI1aUI1bUI5UO1UO2
À urbaniser2AU
AgricoleAAenAhAiAl
Naturelle et forestièreNNeNP

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Ce règlement n'est pas publié au Géoportail de l'Urbanisme : notre dossier va le chercher sur le site officiel de la collectivité et en extrait les pages de votre zone. Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Montgermont

Le document d'urbanisme applicable à Montgermont délimite 1 zone à urbaniser (2AU), réservée à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Montgermont

Plan de Prévention des Risques

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle.

Monuments historiques / périmètre ABF

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix). Le périmètre d'un monument d'une commune voisine peut s'étendre ici : à vérifier à la parcelle.

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Montgermont ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et tous les documents annexes en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Montgermont ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 27 zones sur le territoire de Montgermont : 2AU, A, Aen, Ah, Ai, Al, N, Ne, NP, UA1a, UA1b, UA1h, UC1, UC2, UD2a, UE2a, UE2b, UE2c, UE2h, UE3, UG2a, UG2b, UI1a, UI1b, UI5, UO1, UO2. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Montgermont est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Aucun plan de prévention des risques n'est recensé pour Montgermont dans notre vérification du 30 octobre 2026 (base GASPAR). Le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Montgermont ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines (Rennes Métropole)

PLU Saint-GrégoirePLU La Chapelle-des-FougeretzPLU PacéPLU RennesPLU Vezin-le-CoquetPLU BettonPLU GévezéPLU L'HermitagePLU Le RheuPLU Saint-Jacques-de-la-LandePLU Thorigné-FouillardPLU ChevaignéToutes les communes (Ille-et-Vilaine) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 35189.