Tout l'urbanisme
de votre parcelle, en quelques minutes.

Le diagnostic, offert sans compte ni e-mail, réunit ce que nous avons vérifié pour votre parcelle auprès des sources officielles : la zone PLU exacte et la part de chaque zone si la parcelle en touche plusieurs, le régime applicable (PLU, PLUi, RNU, carte communale), le règlement trouvé et ses pages, les documents et risques recensés (cadastre, état des risques, PPR, monuments historiques, bruit). Le dossier complet, déjà généré en même temps, se débloque pour 14,90 € : il ajoute le règlement officiel de la zone (les pages exactes), l'analyse et la fiche de synthèse, les documents cadastraux et l'état des risques complets. Livraison immédiate, conservé 30 jours dans votre espace.

Non. Saisissez simplement l'adresse du bien : nous retrouvons la parcelle sur le cadastre officiel et remplissons sa référence pour vous. Vous l'avez déjà (acte de vente, avis de taxe foncière) ? Saisissez-la directement. Pour un terrain sans numéro de rue, nous vous demandons de vérifier la parcelle proposée avant de lancer le dossier.

Oui, en option : cochez « Plan topographique » parmi les documents avant de lancer le dossier. Il trace les courbes de niveau de la parcelle (tous les mètres quand la pente le permet), ses points haut et bas, son dénivelé et sa pente moyenne, à partir du relief de l'IGN. C'est un document indicatif : il ne remplace pas un levé de géomètre-expert, notamment pour un permis de construire.

Toutes les communes de France et des DOM, les 101 départements. Avant toute génération, nous vérifions gratuitement les sources de votre parcelle : si le règlement de votre zone ne peut pas être joint, nous vous prévenons et vous choisissez de poursuivre ou non. Le détail par département est sur notre page Couverture & disponibilité.

Le dossier joint l'état des risques produit à partir de Géorisques (service de l'État) pour votre parcelle. Pour être annexé à une promesse, un compromis ou un bail, il doit dater de moins de 6 mois et être complété et signé par le vendeur ou le bailleur.

Le zonage de votre parcelle est interrogé en direct à chaque dossier. Le règlement est celui publié par la collectivité sur le Géoportail de l'Urbanisme, dont nous surveillons chaque semaine les nouvelles versions. Cadastre et risques sont lus en direct auprès des services de l'État.

Oui, sans restriction. Les dossiers générés sont des compilations de documents publics, transmissibles librement.

Starter, Pro ou Cabinet : à tout moment, sans engagement, depuis votre espace client ou par e-mail à contact@docurbanisme.com. L'accès reste actif jusqu'à la fin de la période en cours.

Rassembler manuellement PLU, cadastre, ERP et PPR nécessite de naviguer sur 5 sources officielles distinctes — comptez 30 à 45 minutes par parcelle. DocUrbanisme le fait en quelques minutes. Pour un professionnel traitant plusieurs dossiers par semaine, c'est plusieurs heures récupérées chaque mois.

Le dossier rassemble des documents des services publics (cadastre DGFiP et IGN, Géoportail de l'Urbanisme, Géorisques) et y ajoute une analyse IA du règlement. C'est un outil d'information : il ne remplace ni un certificat d'urbanisme délivré par la mairie, ni l'avis d'un professionnel. Seul le texte du règlement joint fait foi.