Voici ce que vous recevez
Parcelle réelle en Martinique — analyse IA, règles de construction et règlement officiel extrait, livrés en un seul PDF prêt à exploiter.
Dossier généré en 47 secondes
Commune
SCHOELCHER
INSEE 97229 · I 140
Zone PLU
UDc
Zone urbaine de densité moyenne à caractère résidentiel, secteur côtier soumis à contraintes supplémentaires.
La zone UDc est une zone urbaine à dominante résidentielle, de densité moyenne. Le secteur « c » indique une situation côtière, avec des règles renforcées sur l'aspect extérieur, les risques de submersion et le respect du paysage littoral.
Hauteur max
9 m à l'égout, soit R+1 + combles
Emprise au sol
40 % de la surface du terrain
Usages autorisés
Points de vigilance
- • Secteur « c » côtier : respect des couleurs et matériaux traditionnels obligatoire — consulter le règlement pour la liste.
- • PPR submersion marine applicable — surélévation du plancher bas à prévoir selon la cote de référence.
- • Arbres remarquables identifiés sur le plan graphique : toute coupe est soumise à déclaration préalable.
Analyse complète et détaillée incluse dans le PDF.
Règles de construction
Implantation / voies
Recul minimum de 4 m par rapport à l'alignement, sauf en continuité du bâti existant.
Implantation / limites
Soit en limite séparative, soit à une distance minimale de 3 m (H/2 avec H = hauteur du bâtiment).
Stationnement
1 place par logement + 1 place visiteur pour 4 logements.
Espaces verts
30 % minimum de la surface du terrain en espaces verts ou libres de construction.
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Une seule parcelle, un PDF complet livré avec analyse IA en 60 secondes.
34 communes
Toute la Martinique couverte
Analyse IA
Claude Opus, lecture fidèle
Source officielle
Géoportail de l'Urbanisme