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PLU de Cholet (Maine-et-Loire)

49300 · 54 404 habitants · CA Cholet Agglomération

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Cholet

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 5 mai 2026

Zones du document

29

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 29 zones du PLUi à Cholet

UrbaineUAUBUBhUCUEUEgUYUYcUYtUYz
À urbaniser1AUE1AUH1AUHZ1AUY1AUYZ2AUE2AUH
AgricoleAAE1AE2AgvApAT1AY2AY3AY5AY7
Naturelle et forestièreNNd

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Cholet

Le document d'urbanisme applicable à Cholet délimite 7 zones à urbaniser (1AUE, 1AUH, 1AUHZ, 1AUY, 1AUYZ, 2AUE, 2AUH), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Cholet

Plan de Prévention des Risques

PPR inondation (PPRi-Val de Moine) — recensé par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

5 monuments historiques (base Mérimée) · Site Patrimonial Remarquable — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 19 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Cholet ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Cholet ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 29 zones sur le territoire de Cholet : 1AUE, 1AUH, 1AUHZ, 1AUY, 1AUYZ, 2AUE, 2AUH, A, AE1, AE2, Agv, Ap, AT1, AY2, AY3, AY5, AY7, N, Nd, UA, UB, UBh, UC, UE, UEg, UY, UYc, UYt, UYz. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Cholet est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense un plan de prévention des risques pour Cholet : PPR inondation (PPRi-Val de Moine). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Cholet ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

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Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 49099.