PLU de Nantes (Loire-Atlantique)
44000 · 327 734 habitants · Nantes Métropole
Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme
Le dossier de votre parcelle à Nantes
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Document d'urbanisme
PLUi
Version du 18 mai 2026
Zones du document
28
Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière
Contraintes identifiées
Les 28 zones du PLUi à Nantes
Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →
Aménagement et projets urbains à Nantes
Le document d'urbanisme applicable à Nantes délimite 3 zones à urbaniser (1AU, 1AUMb, 2AU), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.
Risques et contraintes à Nantes
Plan de Prévention des Risques
PPR inondation (PPRi-Sèvre Nantaise) · PPR inondation (PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaise) · PPR inondation (PPRi-Sèvre nantaise 44 révision) — recensés par Géorisques
Monuments historiques / périmètre ABF
130 monuments historiques (base Mérimée) · Site Patrimonial Remarquable (secteur sauvegardé) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords
Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)
La commune est touchée par la zone D d'un plan d'exposition au bruit — des restrictions de construction s'appliquent dans ces zones ; le dossier vérifie votre parcelle
Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →
Quelle zone s'applique à votre parcelle à Nantes ?
Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.
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Questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Nantes ?
La commune de Nantes est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Nantes ?
PLU des communes voisines
Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 44109.