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PLU de Saint-Denis (Seine-Saint-Denis)

93200 · 149 077 habitants · Métropole du Grand Paris

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Saint-Denis

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 16 décembre 2025

Zones du document

42

Urbaine · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : oui

Les 42 zones du PLUi à Saint-Denis

UrbaineUAUAaUAbUAL2UAmUAm1UEUEbUEcUEeUEghUGUGgUGmUGmiUGpUGTcUHUMUMDUMDmUMGPUMhUMTbUP01UP20aUP33MUP33McUP34EUP36EMUP38UP38aUP38bUP39UVPUVPLUVPu
AgricoleA
Naturelle et forestièreNN2000NcNj

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Risques et contraintes à Saint-Denis

Plan de Prévention des Risques

PPR mouvements de terrain (R111.3 - Saint-Denis) · PPR inondation (PPRI de la Seine) · PPR mouvements de terrain (PPR MT prescrit Saint-Denis) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

17 monuments historiques (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

La commune est touchée par la zone D d'un plan d'exposition au bruit — des restrictions de construction s'appliquent dans ces zones ; le dossier vérifie votre parcelle

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Saint-Denis ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Denis ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 42 zones sur le territoire de Saint-Denis : A, N, N2000, Nc, Nj, UA, UAa, UAb, UAL2, UAm, UAm1, UE, UEb, UEc, UEe, UEgh, UG, UGg, UGm, UGmi, UGp, UGTc, UH, UM, UMD, UMDm, UMGP, UMh, UMTb, UP01, UP20a, UP33M, UP33Mc, UP34E, UP36EM, UP38, UP38a, UP38b, UP39, UVP, UVPL, UVPu. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Saint-Denis est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 3 plans de prévention des risques pour Saint-Denis : PPR mouvements de terrain (R111.3 - Saint-Denis) ; PPR inondation (PPRI de la Seine) ; PPR mouvements de terrain (PPR MT prescrit Saint-Denis). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Saint-Denis ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines (Métropole du Grand Paris)

PLU La CourneuvePLU VilletaneusePLU StainsPLU AubervilliersPLU Saint-Ouen-sur-SeinePLU Épinay-sur-SeinePLU DugnyPLU Le BourgetPLU PantinPLU DrancyPLU BobignyPLU Le Pré-Saint-GervaisToutes les communes (Seine-Saint-Denis) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 93066.