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PLU de Fresnes (Val-de-Marne)

94260 · 29 528 habitants · Métropole du Grand Paris

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Fresnes

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 16 décembre 2025

Zones du document

20

Urbaine · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 20 zones du PLUi à Fresnes

UrbaineUCGGGGGGUEGGGGGGUEsGGGGGGUHGGGGGGUIaY1Y1Y1Y1YUIcGGGGGGUIcGGGGGG1UIGGGGGGUIGGGGGG1UMGGGG1G1G1UMGGGGGGUP10UP11UP12UP9URG1G1G1G1GGURGGGGGG
AgricoleAGGGGGGApGGGG1GG
Naturelle et forestièreNGGGGGG

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Risques et contraintes à Fresnes

Plan de Prévention des Risques

PPR retrait-gonflement des argiles (PPRMT Argiles) · PPR inondation (PPRi Ruissellement urbain) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

1 monument historique (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 19 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Fresnes ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Fresnes ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 20 zones sur le territoire de Fresnes : AGGGGGG, ApGGGG1GG, NGGGGGG, UCGGGGGG, UEGGGGGG, UEsGGGGGG, UHGGGGGG, UIaY1Y1Y1Y1Y, UIcGGGGGG, UIcGGGGGG1, UIGGGGGG, UIGGGGGG1, UMGGGG1G1G1, UMGGGGGG, UP10, UP11, UP12, UP9, URG1G1G1G1GG, URGGGGGG. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Fresnes est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 2 plans de prévention des risques pour Fresnes : PPR retrait-gonflement des argiles (PPRMT Argiles) ; PPR inondation (PPRi Ruissellement urbain). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Fresnes ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines (Métropole du Grand Paris)

PLU Chevilly-LaruePLU L'Haÿ-les-RosesPLU CachanPLU ThiaisPLU VillejuifPLU ArcueilPLU OrlyPLU Le Kremlin-BicêtrePLU Vitry-sur-SeinePLU GentillyPLU Villeneuve-le-RoiPLU Choisy-le-RoiToutes les communes (Val-de-Marne) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 94034.