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PLU du Raincy (Seine-Saint-Denis)

93340 · 14 735 habitants · Métropole du Grand Paris

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle au Raincy

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 17 décembre 2024

Zones du document

8

Urbaine · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 8 zones du PLUi au Raincy

UrbaineUAUApUBUCUPUV
Naturelle et forestièreNNl

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Risques et contraintes au Raincy

Plan de Prévention des Risques

PPR mouvements de terrain (R111.3 - Raincy) · PPR mouvements de terrain (PPR MT prescrit de Raincy) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

2 monuments historiques (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 19 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle au Raincy ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU du Raincy ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 8 zones sur le territoire du Raincy : N, Nl, UA, UAp, UB, UC, UP, UV. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune du Raincy est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 2 plans de prévention des risques pour Le Raincy : PPR mouvements de terrain (R111.3 - Raincy) ; PPR mouvements de terrain (PPR MT prescrit de Raincy). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle au Raincy ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines (Métropole du Grand Paris)

PLU VillemomblePLU Les Pavillons-sous-BoisPLU Clichy-sous-BoisPLU GagnyPLU BondyPLU Livry-GarganPLU Rosny-sous-BoisPLU MontfermeilPLU Neuilly-PlaisancePLU Neuilly-sur-MarnePLU Noisy-le-SecPLU SevranToutes les communes (Seine-Saint-Denis) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 93062.