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PLU de Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne)

77360 · 13 931 habitants · CA Paris - Vallée de la Marne

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Vaires-sur-Marne

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLU

Version du 24 octobre 2025

Zones du document

29

Urbaine · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 29 zones du PLU à Vaires-sur-Marne

UrbaineUAaUAbUAdUAfUAgUBaUBbUBcUBdUBeUBfUCUCaUCbUCcUCdUDaUDbUXcUXdUXeUXfUZ
Naturelle et forestièreNaNbNcNdNeNf

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Risques et contraintes à Vaires-sur-Marne

Plan de Prévention des Risques

PPR inondation (PSS vallée de la Marne) · PPR inondation (PPRI Marne de Vaires à Chelles) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

Périmètre de protection — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 19 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Vaires-sur-Marne ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Vaires-sur-Marne ?
Le zonage officiel du PLU délimite 29 zones sur le territoire de Vaires-sur-Marne : Na, Nb, Nc, Nd, Ne, Nf, UAa, UAb, UAd, UAf, UAg, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UBf, UC, UCa, UCb, UCc, UCd, UDa, UDb, UXc, UXd, UXe, UXf, UZ. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Vaires-sur-Marne est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 2 plans de prévention des risques pour Vaires-sur-Marne : PPR inondation (PSS vallée de la Marne) ; PPR inondation (PPRI Marne de Vaires à Chelles). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Vaires-sur-Marne ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

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Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 77479.