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PLU de Baden (Morbihan)

56870 · 5 086 habitants · CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération

Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Baden

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLU

Version du 19 mars 2024

Zones du document

28

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : non recenséABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 28 zones du PLU à Baden

UrbaineUaaUabUbUca1Uca2Ucb1Ucb2UccUe1Ue2UiaUicUipUl1Ul2
À urbaniser1AUa1AUl
AgricoleAaAbAcAo
Naturelle et forestièreNaNdsNds*NdsgNeNlg1Nlg2

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Baden

Le document d'urbanisme applicable à Baden délimite 2 zones à urbaniser (1AUa, 1AUl), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Baden

Plan de Prévention des Risques

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle.

Monuments historiques / périmètre ABF

6 monuments historiques (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Baden ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et tous les documents annexes en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Baden ?
Le zonage officiel du PLU délimite 28 zones sur le territoire de Baden : 1AUa, 1AUl, Aa, Ab, Ac, Ao, Na, Nds, Nds*, Ndsg, Ne, Nlg1, Nlg2, Uaa, Uab, Ub, Uca1, Uca2, Ucb1, Ucb2, Ucc, Ue1, Ue2, Uia, Uic, Uip, Ul1, Ul2. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Baden est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Aucun plan de prévention des risques n'est recensé pour Baden dans notre vérification du 30 octobre 2026 (base GASPAR). Le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Baden ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération)

PLU Le BonoPLU PlougoumelenPLU ArzonPLU ArradonPLU PloerenPLU PlescopPLU Saint-Gildas-de-RhuysPLU SénéPLU VannesPLU SarzeauPLU Saint-AvéPLU MeuconToutes les communes (Morbihan) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 56008.