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PLU de Ballan-Miré (Indre-et-Loire)

37510 · 8 477 habitants · Tours Métropole Val de Loire

Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Ballan-Miré

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLU

Version du 12 mai 2025

Zones du document

34

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 34 zones du PLU à Ballan-Miré

UrbaineUAUBUBaUBaiUCUCiUDULUSUSfUVUXUYUZUZaUZb
À urbaniser1AU1AUY1AUZAUHAUY
AgricoleAAdAhAp
Naturelle et forestièreNNaNbNfNgNhNI1NI2NI3

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Ballan-Miré

Le document d'urbanisme applicable à Ballan-Miré délimite 5 zones à urbaniser (1AU, 1AUY, 1AUZ, AUH, AUY), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Ballan-Miré

Plan de Prévention des Risques

PPR inondation (PPR - Ballan-Miré) · PPR inondation (PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

3 monuments historiques (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Ballan-Miré ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Ballan-Miré ?
Le zonage officiel du PLU délimite 34 zones sur le territoire de Ballan-Miré : 1AU, 1AUY, 1AUZ, A, Ad, Ah, Ap, AUH, AUY, N, Na, Nb, Nf, Ng, Nh, NI1, NI2, NI3, UA, UB, UBa, UBai, UC, UCi, UD, UL, US, USf, UV, UX, UY, UZ, UZa, UZb. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Ballan-Miré est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 2 plans de prévention des risques pour Ballan-Miré : PPR inondation (PPR - Ballan-Miré) ; PPR inondation (PPRI - Val de Tours - Val de Luynes (révision)). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Ballan-Miré ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines (Tours Métropole Val de Loire)

PLU SavonnièresPLU Joué-lès-ToursPLU La RichePLU FondettesPLU Chambray-lès-ToursPLU LuynesPLU ToursPLU Saint-Cyr-sur-LoirePLU Saint-AvertinPLU Saint-Pierre-des-CorpsPLU La Membrolle-sur-ChoisillePLU MettrayToutes les communes (Indre-et-Loire) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 37018.