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PLU de Guipry-Messac (Ille-et-Vilaine)

35480 · 7 354 habitants · CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté

Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Guipry-Messac

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLU

Version du 11 septembre 2023

Zones du document

35

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 35 zones du PLU à Guipry-Messac

UrbaineUa1Ua2Ua3Uab1Uab2Uab2iUab3Uab4Uab5Uab5iUacUaciUcUciUeUeiUgUgi
À urbaniser1AUab11AUb31AUe1AUg2AUa2AUb2AUe2AUg
AgricoleAAeAe1Ae2Ah
Naturelle et forestièreNNfNiNli

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Guipry-Messac

Le document d'urbanisme applicable à Guipry-Messac délimite 8 zones à urbaniser (1AUab1, 1AUb3, 1AUe, 1AUg, 2AUa, 2AUb, 2AUe, 2AUg), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Guipry-Messac

Plan de Prévention des Risques

PPR inondation (PPRi Moyenne Vilaine) · PPR inondation (PPRN-I - Vilaine aval) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

1 monument historique (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Guipry-Messac ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Guipry-Messac ?
Le zonage officiel du PLU délimite 35 zones sur le territoire de Guipry-Messac : 1AUab1, 1AUb3, 1AUe, 1AUg, 2AUa, 2AUb, 2AUe, 2AUg, A, Ae, Ae1, Ae2, Ah, N, Nf, Ni, Nli, Ua1, Ua2, Ua3, Uab1, Uab2, Uab2i, Uab3, Uab4, Uab5, Uab5i, Uac, Uaci, Uc, Uci, Ue, Uei, Ug, Ugi. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Guipry-Messac est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 2 plans de prévention des risques pour Guipry-Messac : PPR inondation (PPRi Moyenne Vilaine) ; PPR inondation (PPRN-I - Vilaine aval). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Guipry-Messac ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

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Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 35176.