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PLU d'Annecy (Haute-Savoie)

74000 · 132 117 habitants · CA du Grand Annecy

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Annecy

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 26 mars 2026 · règlement publié sur le site de la collectivité

Zones du document

44

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 44 zones du PLUi à Annecy

UrbaineUabUac1Uac2UahUbcUbiUcmUcs1UeaiUecUei1Uei2Uem1Uem1sUem2Uem4Uem5UeqUeqlUfaUfvUgvUhdUhsUoapUt1Ut2Ut6
À urbaniserAUaAUe1
AgricoleAAlAs
Naturelle et forestièreNNcNctNeqNfaNgv1Ngv2NjNpuNsNsl

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Ce règlement n'est pas publié au Géoportail de l'Urbanisme : notre dossier va le chercher sur le site officiel de la collectivité et en extrait les pages de votre zone. Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Annecy

Le document d'urbanisme applicable à Annecy délimite 2 zones à urbaniser (AUa, AUe1), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Annecy

Plan de Prévention des Risques

PPR multirisques (PPR sur la commune Annecy) · PPR multirisques (PPR sur la commune Cran-Gevrier) · PPR multirisques (PPR sur la commune Meythet) (+ 4 autres) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

26 monuments historiques (base Mérimée) · Site Patrimonial Remarquable — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 19 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Annecy ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU d'Annecy ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 44 zones sur le territoire d'Annecy : A, Al, As, AUa, AUe1, N, Nc, Nct, Neq, Nfa, Ngv1, Ngv2, Nj, Npu, Ns, Nsl, Uab, Uac1, Uac2, Uah, Ubc, Ubi, Ucm, Ucs1, Ueai, Uec, Uei1, Uei2, Uem1, Uem1s, Uem2, Uem4, Uem5, Ueq, Ueql, Ufa, Ufv, Ugv, Uhd, Uhs, Uoap, Ut1, Ut2, Ut6. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune d'Annecy est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 7 plans de prévention des risques pour Annecy : PPR multirisques (PPR sur la commune Annecy) ; PPR multirisques (PPR sur la commune Cran-Gevrier) ; PPR multirisques (PPR sur la commune Meythet)…. Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Annecy ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

PLU FillièrePLU RumillyPLU La Roche-sur-ForonPLU Saint-Julien-en-GenevoisPLU BonnevillePLU GaillardPLU Vétraz-MonthouxPLU AnnemassePLU SallanchesPLU ClusesPLU PassyPLU Thonon-les-BainsToutes les communes (Haute-Savoie) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 74010.