Mon diagnostic offert
Mon diagnostic offertDiagnostic

PLU de Bénodet (Finistère)

29950 · 3 849 habitants · CC du Pays Fouesnantais

Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Bénodet

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

Recevoir mon diagnostic offert →

Diagnostic de votre parcelle offert, sans compte, sans e-mail ni carte bancaire · dossier complet dès 14,90 €

Document d'urbanisme

PLU

Version du 26 janvier 2022

Zones du document

43

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 43 zones du PLU à Bénodet

UrbaineUeUe1Uha1Uha2Uha3Uha4UhbUhb1Uhba1Uhba2UhcUhc1UiUi stepUi1UicUipUip1UpUp1UtUtcUtc1
À urbaniser1AUhb11AUhc1AUhc11AUt11AUtc
AgricoleAA1Ai
Naturelle et forestièreNN1N2Nc1NgNg1NLNmNpNsNs1Ntg

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Bénodet

Le document d'urbanisme applicable à Bénodet délimite 5 zones à urbaniser (1AUhb1, 1AUhc, 1AUhc1, 1AUt1, 1AUtc), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Bénodet

Plan de Prévention des Risques

PPR littoral (PPR Littoral Est Odet) — recensé par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

4 monuments historiques (base Mérimée) · Site Patrimonial Remarquable — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Bénodet ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

Diagnostic de votre parcelle offert, sans compte, sans e-mail ni carte bancaire · dossier complet dès 14,90 €

Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Bénodet ?
Le zonage officiel du PLU délimite 43 zones sur le territoire de Bénodet : 1AUhb1, 1AUhc, 1AUhc1, 1AUt1, 1AUtc, A, A1, Ai, N, N1, N2, Nc1, Ng, Ng1, NL, Nm, Np, Ns, Ns1, Ntg, Ue, Ue1, Uha1, Uha2, Uha3, Uha4, Uhb, Uhb1, Uhba1, Uhba2, Uhc, Uhc1, Ui, Ui step, Ui1, Uic, Uip, Uip1, Up, Up1, Ut, Utc, Utc1. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Bénodet est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense un plan de prévention des risques pour Bénodet : PPR littoral (PPR Littoral Est Odet). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Bénodet ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

PLU Clohars-FouesnantPLU PleuvenPLU GouesnachPLU La Forêt-FouesnantPLU CombritPLU PlomelinPLU LoctudyPLU Pont-l'AbbéPLU PluguffanPLU Plobannalec-LesconilPLU ConcarneauPLU QuimperToutes les communes (Finistère) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 29006.