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PLU de Saint-Brieuc (Côtes-d'Armor)

22000 · 44 364 habitants · CA Saint-Brieuc Armor Agglomération

Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle à Saint-Brieuc

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

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Document d'urbanisme

PLUi

Version du 23 juin 2026

Zones du document

17

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 17 zones du PLUi à Saint-Brieuc

UrbaineU
À urbaniser1AUe1AUh2AUe2AUh
AgricoleAjfAlAv
Naturelle et forestièreNNerNjNlNmNmeNpoNrNtl

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains à Saint-Brieuc

Le document d'urbanisme applicable à Saint-Brieuc délimite 4 zones à urbaniser (1AUe, 1AUh, 2AUe, 2AUh), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes à Saint-Brieuc

Plan de Prévention des Risques

PPR multirisques (PPRl-i de la baie de St-Brieuc) — recensé par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

31 monuments historiques (base Mérimée) · Site Patrimonial Remarquable — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 19 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle à Saint-Brieuc ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

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Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Saint-Brieuc ?
Le zonage officiel du PLU intercommunal (PLUi) délimite 17 zones sur le territoire de Saint-Brieuc : 1AUe, 1AUh, 2AUe, 2AUh, Ajf, Al, Av, N, Ner, Nj, Nl, Nm, Nme, Npo, Nr, Ntl, U. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune de Saint-Brieuc est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense un plan de prévention des risques pour Saint-Brieuc : PPR multirisques (PPRl-i de la baie de St-Brieuc). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Saint-Brieuc ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

PLU PloufraganPLU PlérinPLU Lamballe-ArmorPLU DinanPLU LannionToutes les communes (Côtes-d'Armor) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 19 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 22278.