Mon diagnostic offert
Mon diagnostic offertDiagnostic

PLU du Château-d'Oléron (Charente-Maritime)

17480 · 4 366 habitants · CC de l'Ile d'Oléron

Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme

Le dossier de votre parcelle au Château-d'Oléron

Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : zone PLU exacte et part de chaque zone, règlement, cadastre et risques, réunis en un seul PDF.

Recevoir mon diagnostic offert →

Diagnostic de votre parcelle offert, sans compte, sans e-mail ni carte bancaire · dossier complet dès 14,90 €

Document d'urbanisme

PLU

Version du 16 décembre 2025

Zones du document

26

Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière

Contraintes identifiées

PPR : ouiABF / MH : ouiPEB (bruit) : non recensé

Les 26 zones du PLU au Château-d'Oléron

UrbaineUAUAaUAbUAdUAeUBUBaUBtUEUPUPoUPxaUYUYc
À urbaniser1AU
AgricoleAAorAr
Naturelle et forestièreNNcNdNmNrNtNt1Nt2

Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →

Aménagement et projets urbains au Château-d'Oléron

Le document d'urbanisme applicable au Château-d'Oléron délimite 1 zone à urbaniser (1AU), réservée à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.

Risques et contraintes au Château-d'Oléron

Plan de Prévention des Risques

PPR multirisques (PPR Le Château d'Oléron) · PPR multirisques (PPRN Le Château d'Oléron) — recensés par Géorisques

Monuments historiques / périmètre ABF

4 monuments historiques (base Mérimée) · Site Patrimonial Remarquable — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords

Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)

Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).

Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →

Quelle zone s'applique à votre parcelle au Château-d'Oléron ?

Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.

Obtenir le règlement de ma parcelle →

Diagnostic de votre parcelle offert, sans compte, sans e-mail ni carte bancaire · dossier complet dès 14,90 €

Questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU du Château-d'Oléron ?
Le zonage officiel du PLU délimite 26 zones sur le territoire du Château-d'Oléron : 1AU, A, Aor, Ar, N, Nc, Nd, Nm, Nr, Nt, Nt1, Nt2, UA, UAa, UAb, UAd, UAe, UB, UBa, UBt, UE, UP, UPo, UPxa, UY, UYc. Chaque zone a son propre règlement (hauteurs, emprise au sol, reculs, stationnement…) ; le dossier identifie celles qui s'appliquent à votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage.
La commune du Château-d'Oléron est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Oui. Géorisques recense 2 plans de prévention des risques pour Le Château-d'Oléron : PPR multirisques (PPR Le Château d'Oléron) ; PPR multirisques (PPRN Le Château d'Oléron). Le dossier indique si votre parcelle est concernée.
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle au Château-d'Oléron ?
Le zonage s'applique parcelle par parcelle : deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes, et une même parcelle peut être traversée par plusieurs zones. Saisissez l'adresse du bien ou sa référence cadastrale : DocUrbanisme identifie la ou les zones exactes de votre parcelle, avec la part de chacune en pourcentage, et en extrait le règlement applicable, avec analyse et documents annexes (cadastre, risques ; ABF, PEB et plan topographique au choix).

PLU des communes voisines

PLU Dolus-d'OléronPLU Saint-Pierre-d'OléronPLU Saint-Georges-d'OléronPLU Bourcefranc-le-ChapusPLU La TrembladePLU FourasPLU Saint-Just-LuzacPLU ArvertPLU Saint-Laurent-de-la-PréePLU Les MathesPLU RochefortPLU Saint-AgnantToutes les communes (Charente-Maritime) →

Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 17093.