PLU de Gémenos (Bouches-du-Rhône)
13420 · 6 579 habitants · Métropole d'Aix-Marseille-Provence
Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles · Géoportail de l'Urbanisme
Le dossier de votre parcelle à Gémenos
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Document d'urbanisme
PLUi
Version du 3 août 2026
Zones du document
18
Urbaine · À urbaniser · Agricole · Naturelle et forestière
Contraintes identifiées
Les 18 zones du PLUi à Gémenos
Zones du zonage officiel présentes sur le territoire de la commune (le PLUi couvre toute l'intercommunalité) : le dossier identifie celles de votre parcelle et la part de chacune. Chaque zone a son propre règlement : hauteur maximale, emprise au sol, reculs, stationnement, aspect extérieur… Que signifient ces codes de zone ? → · Trouver la zone de votre parcelle →
Aménagement et projets urbains à Gémenos
Le document d'urbanisme applicable à Gémenos délimite 2 zones à urbaniser (AU1, AU2), réservées à l'aménagement futur du territoire : ouverture à la construction immédiate (1AU) ou à plus long terme (2AU), le plus souvent dans le cadre d'opérations d'aménagement d'ensemble. Avant tout projet dans ces secteurs, vérifiez le règlement de la zone concernée et les orientations d'aménagement qui s'y appliquent.
Risques et contraintes à Gémenos
Plan de Prévention des Risques
PPR inondation (PPRN-I - Gémenos 2017) · PPR mouvements de terrain (PPRN-MVT - Gémenos 2002) · PPR retrait-gonflement des argiles (PPRN-RGA - Gémenos 2017) — recensés par Géorisques
Monuments historiques / périmètre ABF
4 monuments historiques (base Mérimée) — l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France peut être requis pour les travaux situés dans les abords
Plan d'Exposition au Bruit (aérodrome)
Non recensé dans notre vérification du 30 octobre 2026 — le dossier interroge les sources officielles pour votre parcelle si vous ajoutez ce document (au choix).
Zone inondable, PPR et PLU : ce qui s'applique à votre terrain →
Quelle zone s'applique à votre parcelle à Gémenos ?
Deux terrains voisins peuvent relever de zones différentes. Obtenez le règlement exact de votre parcelle, l'analyse complète et les documents de risques en quelques minutes.
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Questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Gémenos ?
La commune de Gémenos est-elle concernée par un Plan de Prévention des Risques ?
Comment connaître la zone PLU exacte de ma parcelle à Gémenos ?
PLU des communes voisines (Métropole d'Aix-Marseille-Provence)
Sources officielles : Géoportail de l'Urbanisme · base GASPAR (Géorisques) · data.culture.gouv.fr · DGAC. Données vérifiées le 30 octobre 2026 aux sources officielles. Code INSEE : 13042.